부동산공부3 부동산 기초 용어 부동산 기초 용어와 개념 ■부동산 투자를 시작하는 초보자라면, 부동산 용어와 개념을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 아래는 부동산 투자에서 자주 사용되는 기초 용어와 개념을 설명해드리겠습니다. 부동산 - 땅과 건물 등 부동산 자산은 물리적인 형태를 가지고 있으며, 소유자에게 소득을 제공할 수 있습니다. 주택 - 사람이 거주할 수 있는 건물이며, 단독주택, 아파트, 타운하우스 등 다양한 형태가 있습니다. 상업용 부동산 - 비주거용 건물이며, 상가, 사무실, 공장 등 다양한 형태가 있습니다. 임대료 - 부동산 소유자가 임차인에게 받는 대가로, 임대료 수익은 부동산 투자의 핵심 수익원입니다. 캐피탈 성과율 - 투자한 자본에 대한 수익률을 의미합니다. 부동산 평가액 - 부동산의 현재 가치를 나타내는 금액입니다... 2023. 7. 28. 부동산 공부 방법 부동산 기초공부 방법을 알려드리겠습니다. 1. 기본 개념 이해: 먼저 부동산에 대한 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 부동산의 종류, 매매 및 임대 과정, 부동산 시장의 흐름 등에 대한 이해가 필요합니다. 2. 법령 및 규제 이해: 부동산 관련 법률 및 규제에 대한 이해가 필요합니다. 특히 부동산 매매 및 임대와 관련된 법령 및 규제에 대한 이해가 필요합니다. 3. 부동산 시장 분석: 부동산 시장의 변동폭이 크므로, 부동산 시장 분석 능력도 중요합니다. 시장 동향, 부동산 가치, 부동산 투자 등에 대한 지속적인 관심과 조사가 필요합니다. 4. 전문 용어 이해: 부동산 관련 용어와 개념에 대한 이해도 필수적입니다. 부동산 매물 관련 용어, 부동산 시장에 적용되는 용어, 부동산 투자 용어 등에 대한 이.. 2023. 7. 28. 부동산 관련 용어 - 아파트 대출단어 ✔️LTV - 주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율을 뜻합니다 - 보통 우리가 집을 살 때 주택담보대출을 이용하여 매매하게 되는데 이때 LTV라는 주택담보대출 인정비율 만큼 대출금액이 들어오게 됩니다 비규제지역의 경우 60%~70%의 대출이 나오게 됩니다 5억의 아파트를 매매하게된다면 60%인 3억의 대출이 나오게되고 2억의 현금이 필요하게 되는것입니다 - 생애최초주택을 구매하는경우에는 기존 LTV보다 많이 받을수도 있으니 은행에 문의해보시는것이 좋습니다 ✔️DTI - DTI는 대출을 받는 연소득 대비 대출상환액을 말하는것입니다 총 부채 상환비율이라고 합니다 - 채무자의 금융부채원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율을 말하며 본인의 소득기준을 보았을때 상환능력을 계산하는.. 2023. 7. 28. 이전 1 다음 반응형
